Vanguard Gayrimenkul Yatırım Fonu (REIT ETF)

Vanguard Real Estate ETF, ABD'deki gayrimenkul şirketlerine yatırım yapan ve ABD borsalarında VNQ koduyla işlem gören bir borsa yatırım fonudur. Vanguard'ın bilgilerine göre fon, MSCI'ın ABD yatırılabilir gayrimenkul endeksinin, tek bir şirketin ağırlığını sınırlayan sürümünü (MSCI US Investable Market Real Estate) izler.

Endeks ağırlıklı olarak hisse senedi türündeki gayrimenkul yatırım ortaklıklarından (REIT) oluşur; bunların yanında gayrimenkul geliştirme ve hizmet şirketleri de yer alabilir. Portföy; veri merkezleri, iletişim kuleleri, lojistik depolar, konut siteleri, sağlık tesisleri, alışveriş merkezleri, ofis binaları ve depolama tesisleri gibi farklı mülk türlerine yayılır. Fon pasif olarak yönetilir ve endeksteki şirketlerin tamamını aynı oranlarda tutmaya çalışan tam kopyalama yöntemini kullanır. REIT'ler kiralardan elde ettikleri gelirin büyük bölümünü dağıtmakla yükümlü oldukları için fonun dağıtımları dönemsel olarak yapılır.

Gayrimenkul fonlarında uzun vadeli faiz oranları, kira artışları, doluluk oranları, ofis piyasasındaki dönüşüm ve borçlanma maliyetleri belirleyici konulardır. VNQ'nun borsa fiyatı, net aktif değerinden (NAV) farklı oluşabilir. Lzzo.com'daki VNQ sayfasında ABD doları cinsinden fiyat, TL, euro ve sterlin karşılıkları, fiyat geçmişi grafiği, teknik göstergeler, veri kaynağı ve güncelleme zamanı görülebilir.